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15/08/2017 - 05:00

Vendas das incorporadoras superam os lançamentos

As vendas das incorporadoras de capital aberto superaram lançamentos tanto no segundo trimestre quanto no primeiro semestre, em 23% e 16,4%, respectivamente. Para o cálculo, foram consolidados os números da CR2, Cyrela, Direcional Engenharia, Even Construtora e Incorporadora, EZTec, Gafisa, Helbor, MRV Engenharia, PDG Realty, Rodobens Negócios Imobiliários, Rossi Residencial, Tecnisa, Tenda, Trisul e Viver Incorporadora, considerando-se somente a parcela própria das incorporadoras, sem a participação de sócios. No segundo trimestre, os lançamentos das incorporadoras somaram R$ 2,95 bilhões. O Valor Geral de Vendas (VGV) lançado representa alta de 2,2% na comparação com o mesmo período do ano passado. No semestre, o setor elevou lançamentos em 15%, para R$ 5,734 bilhões. No trimestre, as vendas contratadas aumentaram 20%, para R$ 3,632 bilhões. A expansão, no semestre, foi de 11,3%, para R$ 6,676 bilhões.

 

Sem incluir a Cyrela, que não informou o percentual de distratos sem considerar os sócios nos empreendimentos, as rescisões somaram R$ 1,227 bilhão, no trimestre, o correspondente a 28,6% das vendas brutas do período. Ontem, a Even informou prejuízo líquido de R$ 78,29 milhões no intervalo de abril a junho, ante o lucro de R$ 15,75 milhões do segundo trimestre de 2016. A receita líquida caiu 19,3%, para R$ 381,546 milhões. A margem bruta passou de 16,8%, no segundo trimestre, de 2016, para 8,7%. Os resultados da Even foram, negativamente, impactados pela margem dos distratos, pelo hiato da composição da receita em função de menos lançamentos em 2015 e no primeiro semestre do ano passado, e pelo efeito da reprecificação do estoque, durante a crise, na margem bruta. Segundo a Even, a tendência é que os três fatores percam relevância a partir de 2018, quando a companhia espera recuperação dos resultados.

 

No trimestre, a Even gerou caixa de R$ 38 milhões e, no semestre, de R$ 77 milhões. "Temos conseguido atingir nossas expectativas de recebimento", disse a companhia em relatório. A incorporadora informou que espera manter o ritmo de recebimento e diminuir sua alavancagem. Segundo a Even, suas decisões para melhorar o retorno sobre patrimônio (ROE) ainda não serão sentidas no balanço deste ano. A incorporadora mantém a projeção de elevar lançamentos, em 2017, ante os do ano passado. Já a Trisul reverteu o prejuízo líquido de R$ 2,148 milhões apurado no segundo trimestre do ano passado para lucro líquido de R$ 2,901 milhões. A receita líquida cresceu 67%, para R$ 98,75 milhões. A margem bruta passou de 25,6%, no segundo trimestre de 2016, para 26,8% em igual período deste ano.

 

A Trisul gerou caixa de R$ 37,3 milhões no trimestre, em função das entregas. Os recursos foram destinados ao pagamento de dívidas. A empresa encerrou junho com alavancagem medida por dívida líquida sobre patrimônio líquido de 29%. A incorporadora lançou R$ 229 milhões no segundo trimestre, com alta de 101% na comparação anual. As vendas cresceram 35%, para R$ 121,1 milhões. Os distratos somaram R$ 25,1 milhões.

Fonte:
http://www.valor.com.br